Kadoelen, Amsterdam

Kadoelen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €645.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.025 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€645.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€645.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

66%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

14.6 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

3.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kadoelen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

43.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
OBS Twiske	Basisschool	432m	voldoende
IKC Tuindorp	Basisschool	1.1km	voldoende
Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf	Basisschool	1.1km	voldoende
Oecumenische basisschool De Bonkelaar	Basisschool	1.2km	voldoende
Basisschool De Botteloef	Basisschool	1.2km	voldoende

OBS Twiske

Basisschool · 432m

voldoende

IKC Tuindorp

Basisschool · 1.1km

voldoende

Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf

Basisschool · 1.1km

voldoende

Oecumenische basisschool De Bonkelaar

Basisschool · 1.2km

voldoende

Basisschool De Botteloef

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.365

Demografie

Inwoners

11.025

Huishoudens

4.825

Eenpersoons

36%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

19%

12%

25%

28%

16%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

IJburg-Zuid

IJburg-West

Middenmeer

Stadionbuurt

De Pijp

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Alle buurten in Amsterdam →