IJburg-Zuid, Amsterdam

IJburg-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €636.000 en 43% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 21.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€636.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€636.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

43%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

5.3 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over IJburg-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

48.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation6.1 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis7.5 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Archipel	Basisschool	432m	voldoende
Laterna Magica	Basisschool	578m	voldoende
Montessori Lyceum Terra Nova	Middelbaar	594m	—
Oecumenische basisschool De Poseidon	Basisschool	865m	voldoende
De Schatkaart	Basisschool	1.0km	—

De Archipel

Basisschool · 432m

voldoende

Laterna Magica

Basisschool · 578m

voldoende

Montessori Lyceum Terra Nova

Middelbaar · 594m

—

Oecumenische basisschool De Poseidon

Basisschool · 865m

voldoende

De Schatkaart

Basisschool · 1.0km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

8.615

Demografie

Inwoners

21.045

Huishoudens

8.910

Eenpersoons

36%

Gem. huishoudensgrootte

2.4

Leeftijdsverdeling

21%

15%

31%

28%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kadoelen

IJburg-West

Middenmeer

Stadionbuurt

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

De Pijp

Alle buurten in Amsterdam →