Is Indische Buurt-West een fijne plek om te wonen?

Indische Buurt-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Indische Buurt-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Indische Buurt-West is €474.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Indische Buurt-West?

Indische Buurt-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Indische Buurt-West?

Van de 5.018 geregistreerde energielabels in Indische Buurt-West heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Indische Buurt-West, Amsterdam

Indische Buurt-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €474.000 en 30% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 12.145 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€474.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€474.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Koopwoningen

30%

-3% t.o.v. gemeente · -47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.705

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.018 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

22.9 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.145

Huishoudens

7.000

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 13%25–45: 42%45–65: 22%65+: 11%

Eenpersoons

56%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Indische Buurt School	Basisschool	318m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	340m	—
Vrije School Thula	Basisschool	385m	—
De Kraal	Basisschool	496m	voldoende
Montessori SG Amsterdam v Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo, Montessori Lyceum Oostpoort	Middelbaar	500m	—