Nieuwe Pijp, Amsterdam

Nieuwe Pijp scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €518.000 en 28% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 35.355 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€518.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€518.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

28%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico77.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

37.3 per 1.000

Geweld

7.4 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuwe Pijp.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School	Basisschool	93m	geen oordeel
Kindcentrum Sarphati	Basisschool	114m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	144m	—
Montessori Sg Amsterdam vestiging MLA-VOS	Middelbaar	317m	—
Basisschool Oscar Carre	Basisschool	337m	geen oordeel

Basisschool Anne Frank 6e Montessori School

Basisschool · 93m

geen oordeel

Kindcentrum Sarphati

Basisschool · 114m

geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 144m

—

Montessori Sg Amsterdam vestiging MLA-VOS

Middelbaar · 317m

—

Basisschool Oscar Carre

Basisschool · 337m

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.405

Gem. gasverbruik

653 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.630 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

35.355

Huishoudens

22.750

Eenpersoons

62%

Gem. huishoudensgrootte

1.6

Leeftijdsverdeling

12%

45%

22%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Buitenveldert-Oost

3.0/5€516.000

IJselbuurt

4.0/5€514.000

Oosterparkbuurt

3.0/5€512.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Indische Buurt-Oost

Alle buurten in Amsterdam →