Is Nieuwe Pijp een fijne plek om te wonen?

Nieuwe Pijp scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwe Pijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pijp is €518.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Nieuwe Pijp?

Nieuwe Pijp heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (69 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuwe Pijp?

Van de 17.038 geregistreerde energielabels in Nieuwe Pijp heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Nieuwe Pijp, Amsterdam

Nieuwe Pijp scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €518.000 en 28% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 35.600 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€518.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€518.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

28%

-10% t.o.v. gemeente · -51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.420

Energielabels in de buurt

Op basis van 17.038 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico68.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 11% vs vorig jaar

Diefstal

31.1 per 1.000

Geweld

6.2 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

35.600

Huishoudens

22.980

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 12%25–45: 44%45–65: 22%65+: 13%

Eenpersoons

63%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School	Basisschool	93m	geen oordeel
Kindcentrum Sarphati	Basisschool	114m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	144m	—
Montessori Sg Amsterdam vestiging MLA-VOS	Middelbaar	317m	—
Basisschool Oscar Carre	Basisschool	337m	geen oordeel