Is Oostelijke Eilanden/Kadijken een fijne plek om te wonen?

Oostelijke Eilanden/Kadijken scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oostelijke Eilanden/Kadijken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostelijke Eilanden/Kadijken is €539.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Oostelijke Eilanden/Kadijken?

Oostelijke Eilanden/Kadijken heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (70 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oostelijke Eilanden/Kadijken?

Van de 18.790 geregistreerde energielabels in Oostelijke Eilanden/Kadijken heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Oostelijke Eilanden/Kadijken, Amsterdam

Oostelijke Eilanden/Kadijken scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €539.000 en 30% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.7/5). De buurt telt 44.060 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€539.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€539.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Koopwoningen

30%

-3% t.o.v. gemeente · -47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

11.398

Energielabels in de buurt

Op basis van 18.790 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

4.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico69.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

32.0 per 1.000

Geweld

5.3 per 1.000

Vernieling

7.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

44.060

Huishoudens

25.445

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 11%25–45: 37%45–65: 27%65+: 15%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Alan Turingschool	Basisschool	229m	voldoende
Basisschool Oostelijke Eilanden	Basisschool	503m	geen oordeel
Piet Hein	Basisschool	566m	voldoende
Montessori SG Amsterdam, vestiging Montessori Lyceum Pax	Middelbaar	962m	—
Montessorischool Op de Kade	Basisschool	1.0km	voldoende