Groundwerkgroundwerk

Oostelijke Eilanden/Kadijken, Amsterdam

Oostelijke Eilanden/Kadijken scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €539.000 en 30% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.7/5). De buurt telt 43.075 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€539.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€539.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

30%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld
Veiligheid
2.7
Voorzieningen
4.7
Woningkwaliteit
3.0
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico64.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

28.1 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Oostelijke Eilanden/Kadijken.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km
Supermarkt0.8 km
Huisarts0.8 km
Ziekenhuis2.7 km
Basisschool0.8 km
Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Alan Turingschool

Basisschool · 229m

voldoende

Basisschool Oostelijke Eilanden

Basisschool · 503m

geen oordeel

Piet Hein

Basisschool · 566m

voldoende

Montessori SG Amsterdam, vestiging Montessori Lyceum Pax

Middelbaar · 962m

—

Montessorischool Op de Kade

Basisschool · 1.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

11.115

Gem. gasverbruik

460 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.935 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

43.075

Huishoudens

24.740

Eenpersoons

55%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

10%
11%
36%
28%
15%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oude Pijp

4.0/5€539.000

Sloterdijk-West

4.0/5€546.000

Hoofddorppleinbuurt

3.5/5€546.000

Buitenveldert-Oost

3.0/5€516.000

IJselbuurt

4.0/5€514.000

Oosterparkbuurt

3.0/5€512.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Middenmeer

3.0/5€585.000
Alle buurten in Amsterdam →