Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.07vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
69%
Uitkeringen
11.2%
Welvaart-0.04
Opleiding+0.14
Arbeid-0.02
Sloten/Nieuw-Sloten, Amsterdam
Buurtonderzoek voor Sloten/Nieuw-Sloten — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
- Gem. WOZ-waarde
- €553.000
- +7% t.o.v. Amsterdam
- Verkocht boven vraagprijs
- 73%
- in Amsterdam, 2026-Q3
- Koopwoningen
- 50%
- Amsterdam: 31%
- Leefbaarheid
- 3.0 / 5
- Gemiddeld
- Misdrijven per 1.000
- 49
- Gemiddeld · NL gemiddeld 45
- Bouwjaarperiode
- 1985-1995
- 7.940 woningen
Sloten/Nieuw-Sloten in Amsterdam scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Opvallend: de subscore voor voorzieningen is hier 4.0/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €553.000 zit deze buurt 7% boven het gemiddelde van Amsterdam. Dat is 39% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Amsterdam als geheel: verkoopprijzen in heel Amsterdam stegen het afgelopen jaar met 2.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 36 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant.
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 14 oktober 2026
Woningmarkt
Gem. WOZ-waarde
€553.000
CBS Kerncijfers 2025
+7% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL
WOZ is de belastingwaarde van de gemeente, geen vraagprijs. Wat huizen opbrengen staat bij Marktontwikkeling.
Koopwoningen
50%
+61% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL
Marktontwikkeling
Verkopen in heel Amsterdam; per buurt zijn er te weinig om iets te zeggen.
Gem. verkoopprijs (2025)
€630.621
+2.1% t.o.v. een jaar eerder
Premie op vraagprijs
+5.0%
gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs
Verkocht boven vraagprijs
73%
Mediaan verkooptijd
36 dagen
Marktspanning
3.5
maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)
Indicatoren 2026-Q3
Woningvoorraad
Bouwjaarperiode
1985-1995
Aantal woningen
7.940
Energielabels in de buurt
95% heeft label C of beter, 4% zit op E, F of G
Op basis van 6.173 geregistreerde labels · Bron: EP-Online
Leefbaarheid
3.0/ 5
Veiligheid
2.7
Voorzieningen
4.0
Woningkwaliteit
2.8
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
2.7
Bron: Leefbaarometer 2024
Veiligheid
Gemiddeld49.2 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel t.o.v. vorig jaar
Diefstal
16.6 per 1.000
Geweld
5.0 per 1.000
Vernieling
4.2 per 1.000
Bron: Politie, geregistreerde misdrijven
Demografie
Inwoners
19.130
Huishoudens
9.060
Leeftijdsopbouw
0–15: 15%15–25: 13%25–45: 29%45–65: 26%65+: 17%
Eenpersoons
42%
Gem. huishouden
2.1
Bron: CBS
Leefomgeving
Luchtkwaliteit
- NO₂8.2 µg/m³ · WHO-advies 10
- PM2.510.9 µg/m³ · WHO-advies 5
- PM1011.2 µg/m³ · WHO-advies 15
Bron: RIVM 2022
Geluidsbelasting
LuidruchtigGemiddeld 60 dB
Overstromingsrisico
Laag risico
Ondergrond & erfgoed
Funderingsrisico
LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %
Bodem
Geen bekende verontreinigingGemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket
Bereikbaarheid
- Treinstation
- 4,6 km
- Supermarkt
- 1,1 km
- Huisarts
- 1,0 km
- Ziekenhuis
- 2,5 km
- Basisschool
- 1,3 km
- Kinderdagverblijf
- 1,1 km
Gemiddelde afstand over de weg voor de woningen in de buurt.
Bron: CBS 2024
Scholen
| School | Type | Afstand | Beoordeling |
|---|---|---|---|
| Basisschool De Zevensprong | Basisschool | 319m | voldoende |
| Openbare Basisschool de Vlaamse Reus | Basisschool | 673m | voldoende |
| Basisschool de Mijlpaal | Basisschool | 1.1km | voldoende |
| Einsteinschool | Basisschool | 1.2km | voldoende |
| Oecumenische basisschool Ichthus | Basisschool | 1.4km | voldoende |
Basisschool De Zevensprong
Basisschool · 319m
Openbare Basisschool de Vlaamse Reus
Basisschool · 673m
Basisschool de Mijlpaal
Basisschool · 1.1km
Einsteinschool
Basisschool · 1.2km
Oecumenische basisschool Ichthus
Basisschool · 1.4km
Bron: DUO 2026
Amsterdam in cijfers
Officiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €162
- Riool
- €125
- Afval
- €216
Eigendomsverdeling · Amsterdam
- Koop31%
- Corporatie39%
- Particuliere huur30%
Toekomstig woningaanbod · Amsterdam
vergund of in aanbouw
Totaal
24.825
In aanbouw
14.337
Vergund
10.488
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
Naar opdrachtgever
- Corporatie726
- Markt1.611
- Particulier11
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Amsterdam
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in AmsterdamWat kost een huis in Sloten/Nieuw-Sloten?
Gemiddelde WOZ-waarde
€553.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€94.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,4% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Erfpacht: wat is het en wat kost het?
Bij erfpacht koop je het huis maar niet de grond. Dit kan flinke jaarlijkse kosten meebrengen — vooral in Amsterdam.
Zelfbewoningsplicht en de niet-zelfbewoningsclausule
Twee clausules die vaak worden verward: de plicht om er zélf te gaan wonen, en de verklaring van een verkoper die er nooit gewoond heeft.