Is Transvaalbuurt een fijne plek om te wonen?

Transvaalbuurt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Transvaalbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Transvaalbuurt is €500.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Transvaalbuurt?

Transvaalbuurt heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (71 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Transvaalbuurt?

Van de 10.559 geregistreerde energielabels in Transvaalbuurt heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Transvaalbuurt, Amsterdam

Transvaalbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €500.000 en 26% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 25.410 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€500.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.07vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.04

Opleiding+0.14

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€500.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Koopwoningen

26%

-16% t.o.v. gemeente · -54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.045

Energielabels in de buurt

Op basis van 10.559 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico70.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 24% vs vorig jaar

Diefstal

36.8 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

25.410

Huishoudens

15.115

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 13%25–45: 42%45–65: 22%65+: 13%

Eenpersoons

59%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis1.1 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IBS De Vijgenboom	Basisschool	79m	—
Openbare Basisschool De Kaap	Basisschool	90m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	426m	—
Montessori SG Amsterdam voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo, vest. Kiem Montessori	Middelbaar	463m	—
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School	Basisschool	689m	voldoende