Buurtprofiel · Amsterdam

Tuindorp Nieuwendam, Amsterdam

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.25vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

10.0%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.17

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Tuindorp Nieuwendam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000 en 21% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.610 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€468.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€468.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

21%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld41.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

14.0 per 1.000

Geweld

6.4 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tuindorp Nieuwendam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

44.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.9 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IJdoorn-School	Basisschool	711m	voldoende
Basisschool Het Wespennest	Basisschool	796m	voldoende
De Buikslotermeer	Basisschool	806m	voldoende
Oecumenische basisschool DOK10	Basisschool	870m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	909m	—

IJdoorn-School

Basisschool · 711m

voldoende

Basisschool Het Wespennest

Basisschool · 796m

voldoende

De Buikslotermeer

Basisschool · 806m

voldoende

Oecumenische basisschool DOK10

Basisschool · 870m

voldoende

Scholengemeenschap ZAAM Noord voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 909m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.220

Demografie

Inwoners

4.610

Huishoudens

2.295

Eenpersoons

43%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

17%

23%

29%

22%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

IJplein/Vogelbuurt

3.0/5€453.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

Oosterparkbuurt

IJselbuurt

Buitenveldert-Oost

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Alle buurten in Amsterdam →