Tuindorp Oostzaan, Amsterdam

Tuindorp Oostzaan scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €476.000 en 35% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 17.435 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€476.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€476.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

35%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

13.0 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Tuindorp Oostzaan.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

41.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation6.8 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Poolster	Basisschool	304m	voldoende
IKC Tuindorp	Basisschool	468m	voldoende
Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf	Basisschool	904m	voldoende
Oecumenische basisschool De Bonkelaar	Basisschool	983m	voldoende
OBS Twiske	Basisschool	1.2km	voldoende

De Poolster

Basisschool · 304m

voldoende

IKC Tuindorp

Basisschool · 468m

voldoende

Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf

Basisschool · 904m

voldoende

Oecumenische basisschool De Bonkelaar

Basisschool · 983m

voldoende

OBS Twiske

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

4.478

Demografie

Inwoners

17.435

Huishoudens

9.385

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

15%

12%

39%

22%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

IJplein/Vogelbuurt

Oosterparkbuurt

IJselbuurt

Buitenveldert-Oost

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Alle buurten in Amsterdam →