Is Weesp Binnenstad/Zuid een fijne plek om te wonen?

Weesp Binnenstad/Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Weesp Binnenstad/Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp Binnenstad/Zuid is €504.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Weesp Binnenstad/Zuid?

Weesp Binnenstad/Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (37 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Weesp Binnenstad/Zuid?

Van de 5.533 geregistreerde energielabels in Weesp Binnenstad/Zuid heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Weesp Binnenstad/Zuid, Amsterdam

Weesp Binnenstad/Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €504.000 en 55% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 15.645 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€504.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€504.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · +27% t.o.v. NL

Koopwoningen

55%

+77% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.658

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.533 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico37.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

10.5 per 1.000

Geweld

5.4 per 1.000

Vernieling

4.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.645

Huishoudens

7.665

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 26%45–65: 27%65+: 21%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

6.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis1.8 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Triangel	Basisschool	23m	voldoende
v.d. Muelen Vastwykschool	Basisschool	68m	geen oordeel
Gooise Scholen Federatie Weesp, vwo, havo, vmbo, locatie Casparus College	Middelbaar	155m	—
Gooise Scholen Federatie Weesp	Middelbaar	695m	—
Basisschool Wisperweide	Basisschool	745m	voldoende