Zuid Pijp, Amsterdam

Op de Leefbaarometer scoort Zuid Pijp in Amsterdam een 4.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 17% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (61%). Voorzieningen valt op: de subscore is 5.0/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €479.000 — 8% onder het gemiddelde van Amsterdam. Dat is 20% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Amsterdam als geheel: verkoopprijzen in heel Amsterdam stegen het afgelopen jaar met 2.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 32 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 5% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.