Is Hoenderloo en omgeving een fijne plek om te wonen?

Hoenderloo en omgeving scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hoenderloo en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoenderloo en omgeving is €575.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +49% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Hoe veilig is Hoenderloo en omgeving?

Hoenderloo en omgeving heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (153 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hoenderloo en omgeving?

Van de 2.333 geregistreerde energielabels in Hoenderloo en omgeving heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Hoenderloo en omgeving, Apeldoorn

Hoenderloo en omgeving scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Apeldoorn. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €575.000 en 59% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.650 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€575.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€575.000

CBS Kerncijfers 2025

+49% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

-2% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.668

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.333 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico152.9 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 23% vs vorig jaar

Diefstal

20.0 per 1.000

Geweld

17.4 per 1.000

Vernieling

17.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

7.650

Huishoudens

3.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 17%45–65: 29%65+: 32%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 29 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation13.3 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts2.6 km

Ziekenhuis9.5 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
PCBO Spreng Ugchelen	Basisschool	4.7km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Eloy	Basisschool	5.2km	voldoende
PCBO De Diamant Beemte	Basisschool	13.7km	voldoende