Is Uddel en omgeving een fijne plek om te wonen?

Uddel en omgeving scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Uddel en omgeving?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel en omgeving is €569.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +47% ten opzichte van het gemiddelde in Apeldoorn.

Hoe veilig is Uddel en omgeving?

Uddel en omgeving heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Uddel en omgeving?

Van de 897 geregistreerde energielabels in Uddel en omgeving heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Apeldoorn

Uddel en omgeving, Apeldoorn

Uddel en omgeving scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €569.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.400 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€569.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Apeldoorn in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.05vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

12.7%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.02

Arbeid+0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €186
Riool: €84
Afval: €147

Eigendom

Eigendomsverdeling · Apeldoorn

Koop60%
Corporatie28%
Particuliere huur12%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Apeldoorn

vergund of in aanbouw

Totaal

910

In aanbouw

373

Vergund

537

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie272
Markt415
Particulier82

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€569.000

CBS Kerncijfers 2025

+47% t.o.v. gemeente · +43% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+23% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€471.143

+8.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.105

Energielabels in de buurt

Op basis van 897 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

2.1 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.400

Huishoudens

1.175

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 16%25–45: 22%45–65: 27%65+: 15%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation14.4 km

Supermarkt3.0 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis12.5 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf4.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Rehoboth	Basisschool	2.0km	voldoende
Jacobus Fruijtier Scholengemeenschap v Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	2.1km	—
Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander	Basisschool	2.5km	voldoende