Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €286.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Beverwijk.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (67 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 6.634 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Beverwijk

Centrum, Beverwijk

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€286.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€286.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

0% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.001

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.451

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.634 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico67.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

14.9 per 1.000

Geweld

6.6 per 1.000

Vernieling

4.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

20.165

Huishoudens

9.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 29%45–65: 26%65+: 20%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt0.2 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.0 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym	Middelbaar	529m	—
Protestants Christelijke Basisschool Bethel	Basisschool	823m	voldoende
Katholieke Basisschool De Anjelier	Basisschool	950m	voldoende
Montessori Basisschool	Basisschool	1.2km	voldoende