Oosterwijk en Zwaansmeer, Beverwijk
Buurtonderzoek voor Oosterwijk en Zwaansmeer — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Oosterwijk en Zwaansmeer in Beverwijk scoort 2.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 32% is koop, en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 19% van de bewoners is jonger dan 15. Opvallend: de subscore voor veiligheid is hier 2.1/5 — duidelijk onder gemiddeld op de Leefbaarometer.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000 zit deze buurt 20% onder het gemiddelde van Beverwijk. Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Beverwijk als geheel: verkoopprijzen in heel Beverwijk stegen het afgelopen jaar met 4.0%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 19% lager dan een jaar eerder.
Leefbaarheid
Gem. WOZ-waarde
€286.000
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Beverwijk
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Beverwijk →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.