Is Oosterwijk en Zwaansmeer een fijne plek om te wonen?

Oosterwijk en Zwaansmeer scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oosterwijk en Zwaansmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterwijk en Zwaansmeer is €286.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Beverwijk.

Hoe veilig is Oosterwijk en Zwaansmeer?

Oosterwijk en Zwaansmeer heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oosterwijk en Zwaansmeer?

Van de 1.630 geregistreerde energielabels in Oosterwijk en Zwaansmeer heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Beverwijk

Oosterwijk en Zwaansmeer, Beverwijk

Oosterwijk en Zwaansmeer scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000 en 32% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.665 inwoners.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€286.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€286.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Koopwoningen

32%

-41% t.o.v. gemeente · -44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.001

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.060

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.630 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

4.6 per 1.000

Geweld

5.8 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Oosterwijk en Zwaansmeer.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.665

Huishoudens

2.120

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 26%65+: 15%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.1 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool het Kompas	Basisschool	276m	voldoende
Openbare Basisschool De Sterrenkijker	Basisschool	730m	—
Openbare Basisschool De Zeester	Basisschool	737m	voldoende
Basisschool Panta Rhei	Basisschool	803m	voldoende
Katholieke Basisschool De Sleutelbloem	Basisschool	875m	voldoende