Is Capelle West en 's Gravenland een fijne plek om te wonen?

Capelle West en 's Gravenland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Capelle West en 's Gravenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle West en 's Gravenland is €454.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Capelle aan den IJssel.

Hoe veilig is Capelle West en 's Gravenland?

Capelle West en 's Gravenland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Capelle West en 's Gravenland?

Van de 2.141 geregistreerde energielabels in Capelle West en 's Gravenland heeft ongeveer 93% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Capelle aan den IJssel

Capelle West en 's Gravenland, Capelle aan den IJssel

Capelle West en 's Gravenland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €454.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.290 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€454.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€454.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+52% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€412.385

+5.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.790

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.141 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

7.7 per 1.000

Geweld

0.9 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Capelle West en 's Gravenland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.290

Huishoudens

3.850

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 33%65+: 20%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.4 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
West	Basisschool	733m	voldoende
Christelijke Basisschool de Fontein	Basisschool	833m	—
Comenius Chr. Scholengrp v. vwo havo mavo vbo lwoo, vest. Capell a/d IJssel	Middelbaar	1.3km	—
Openbare Basisschool Klim Op	Basisschool	1.4km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool de Horizon	Basisschool	1.6km	voldoende