Is Oostgaarde Zuid een fijne plek om te wonen?

Oostgaarde Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oostgaarde Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostgaarde Zuid is €384.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Capelle aan den IJssel.

Hoe veilig is Oostgaarde Zuid?

Oostgaarde Zuid heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oostgaarde Zuid?

Van de 2.531 geregistreerde energielabels in Oostgaarde Zuid heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Capelle aan den IJssel

Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel

Oostgaarde Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 en 58% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.215 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€384.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€384.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

58%

+7% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€412.385

+5.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.730

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.531 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

10.3 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Oostgaarde Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.215

Huishoudens

3.885

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 26%65+: 25%

Eenpersoons

40%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Tweemaster	Basisschool	175m	voldoende
Pieter Bas	Basisschool	662m	voldoende
Kindcentrum Ontdekrijk	Basisschool	677m	voldoende
De Olijfboom	Basisschool	737m	voldoende
De Capelse Schoolvereniging	Basisschool	788m	geen oordeel