Is Voorstad een fijne plek om te wonen?

Voorstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Voorstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorstad is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is Voorstad?

Voorstad heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (57 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Voorstad?

Van de 8.127 geregistreerde energielabels in Voorstad heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

Voorstad, Deventer

Voorstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.115 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-16% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.687

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.127 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld57.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

6.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

23.115

Huishoudens

11.395

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 31%45–65: 24%65+: 17%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis2.1 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro	Middelbaar	541m	—
Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro	Middelbaar	933m	—
Kindcentrum Het Palet	Basisschool	945m	voldoende
Vrije School de Kleine Johannes	Basisschool	962m	voldoende
De Steenuil	Basisschool	1.2km	voldoende