Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.01vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
71%
Uitkeringen
14.5%
Welvaart-0.01
Opleiding+0.00
Arbeid+0.01
Buurtprofiel · Doetinchem
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg, Doetinchem
Buurtonderzoek voor Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg in Doetinchem scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €321.000 zit deze buurt 3% onder het gemiddelde van Doetinchem. Dat is 19% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Doetinchem als geheel: verkoopprijzen in heel Doetinchem stegen het afgelopen jaar met 10.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 16% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€321.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Doetinchem in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Doetinchem
- Koop60%
- Corporatie28%
- Particuliere huur12%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Doetinchem
vergund of in aanbouw
Totaal
596
In aanbouw
317
Vergund
279
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie68
- Markt394
- Particulier152
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Doetinchem
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Doetinchem →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.