Is Gaanderen een fijne plek om te wonen?

Gaanderen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is €328.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Gaanderen?

Gaanderen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Gaanderen?

Van de 1.415 geregistreerde energielabels in Gaanderen heeft ongeveer 80% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Gaanderen, Doetinchem

Gaanderen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €328.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.725 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€328.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€328.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

+8% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.500

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.415 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

3.5 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

2.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Gaanderen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.725

Huishoudens

2.510

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.6 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf1.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Gaanderwijs	Basisschool	624m	—
Openbare Basisschool Wis en Wierig	Basisschool	660m	—
Houtkamp College Vest. Kruisbergseweg	Middelbaar	6.4km	—
Basisschool Hagen	Basisschool	6.6km	—
Basisschool De Wijngaard	Basisschool	6.9km	—