Is Overstegen een fijne plek om te wonen?

Overstegen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Overstegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overstegen is €246.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -26% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Overstegen?

Overstegen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Overstegen?

Van de 2.801 geregistreerde energielabels in Overstegen heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Overstegen, Doetinchem

Overstegen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €246.000 en 34% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.550 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€246.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€246.000

CBS Kerncijfers 2025

-26% t.o.v. gemeente · -38% t.o.v. NL

Koopwoningen

34%

-43% t.o.v. gemeente · -40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.535

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.801 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

418

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

11.2 per 1.000

Geweld

4.6 per 1.000

Vernieling

7.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Overstegen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.550

Huishoudens

3.445

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 27%45–65: 25%65+: 24%

Eenpersoons

48%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.8 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts3.1 km

Ziekenhuis3.9 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Panora Lyceum Scholengemeenschap voor Gymn Ath Havo Mavo	Middelbaar	1.4km	—
IKC Het Noorderlicht	Basisschool	1.6km	voldoende
EKC Bloei	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Houtkamp College Vest. ISK Doetinchem	Middelbaar	1.9km	—
Panora Lyceum vestiging Rietveld Lyceum	Middelbaar	1.9km	—