Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €308.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (122 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 2.189 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Centrum, Doetinchem

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €308.000 en 45% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.720 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€308.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€308.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

45%

-25% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.780

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.189 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico121.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

34.8 per 1.000

Geweld

13.0 per 1.000

Vernieling

15.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.720

Huishoudens

2.650

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 25%65+: 30%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessori Basisschool De Pas	Basisschool	557m	voldoende
Christelijke Basisschool de Haven	Basisschool	647m	voldoende
Houtkamp College voor mavo, havo, ath, gym, vbo, lwoo	Middelbaar	714m	—
Panora Lyceum Scholengemeenschap voor Gymn Ath Havo Mavo	Middelbaar	721m	—
Houtkamp College Vest. ISK Doetinchem	Middelbaar	733m	—