Is Wehl / Nieuw Wehl een fijne plek om te wonen?

Wehl / Nieuw Wehl scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wehl / Nieuw Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl / Nieuw Wehl is €381.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Wehl / Nieuw Wehl?

Wehl / Nieuw Wehl heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wehl / Nieuw Wehl?

Van de 1.373 geregistreerde energielabels in Wehl / Nieuw Wehl heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Wehl / Nieuw Wehl, Doetinchem

Wehl / Nieuw Wehl scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000 en 75% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.095 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€381.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€381.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

75%

+25% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.000

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.373 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

3.7 per 1.000

Geweld

1.5 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wehl / Nieuw Wehl.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.095

Huishoudens

2.925

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 12%25–45: 20%45–65: 31%65+: 24%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis8.3 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Timpaan school voor basisonderwijs	Basisschool	1.2km	voldoende

Het Timpaan school voor basisonderwijs

Basisschool · 1.2km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Doetinchem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

3.0/5€374.000

Keppelseweg (bedrijventerrein)

3.0/5€419.000

Oosseld / Vijverberg

3.0/5€421.000

Verheulsweide (bedrijventerrein)

3.0/5€333.000

Gaanderen

3.0/5€328.000

Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg

3.0/5€321.000

Schoneveld

3.0/5€317.000

De Huet

3.0/5€310.000

Alle buurten in Doetinchem →