Is Verheulsweide (bedrijventerrein) een fijne plek om te wonen?

Verheulsweide (bedrijventerrein) scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

De gemiddelde WOZ-waarde in Verheulsweide (bedrijventerrein) is €333.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (348 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Verheulsweide (bedrijventerrein)?

Van de 493 geregistreerde energielabels in Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Verheulsweide (bedrijventerrein), Doetinchem

Verheulsweide (bedrijventerrein) scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 en 54% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 935 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€333.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€333.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Koopwoningen

54%

-10% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

460

Energielabels in de buurt

Op basis van 493 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico348.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

73.0 per 1.000

Geweld

42.3 per 1.000

Vernieling

29.6 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Verheulsweide (bedrijventerrein).

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

935

Huishoudens

410

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 13%25–45: 33%45–65: 23%65+: 22%

Eenpersoons

50%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

17.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt1.9 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Zonneboom	Basisschool	1.0km	—
Zone.college vmbo Doetinchem	Middelbaar	1.2km	—
PRAKTICON	Middelbaar	1.8km	—
Basisschool Hogenkamp	Basisschool	2.0km	voldoende
Vrije School De Kleine Prins	Basisschool	2.0km	voldoende