Dichteren / De Hoop / Wijnbergen, Doetinchem

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen in Doetinchem scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 19% van de bewoners is jonger dan 15. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €374.000 zit deze buurt 13% boven het gemiddelde van Doetinchem. Dat is 6% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Doetinchem als geheel: verkoopprijzen in heel Doetinchem stegen het afgelopen jaar met 10.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 5.6% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 20% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.