Is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen een fijne plek om te wonen?

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is €374.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +13% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen?

Van de 2.497 geregistreerde energielabels in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen, Doetinchem

Dichteren / De Hoop / Wijnbergen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €374.000 en 72% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.995 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€374.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€374.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+20% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.740

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.497 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 20% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

2.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Dichteren / De Hoop / Wijnbergen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.995

Huishoudens

3.745

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 29%65+: 14%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.7 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij	Basisschool	477m	voldoende
't Prisma	Basisschool	569m	voldoende
Vrije School De Kleine Prins	Basisschool	1.4km	voldoende
Basisschool Canada	Basisschool	1.4km	voldoende
Houtkamp College voor mavo, havo, ath, gym, vbo, lwoo	Middelbaar	1.5km	—