Is Keppelseweg (bedrijventerrein) een fijne plek om te wonen?

Keppelseweg (bedrijventerrein) scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Keppelseweg (bedrijventerrein)?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keppelseweg (bedrijventerrein) is €419.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +27% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Keppelseweg (bedrijventerrein)?

Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Keppelseweg (bedrijventerrein)?

Van de 330 geregistreerde energielabels in Keppelseweg (bedrijventerrein) heeft ongeveer 95% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Keppelseweg (bedrijventerrein), Doetinchem

Keppelseweg (bedrijventerrein) scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €419.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 880 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€419.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€419.000

CBS Kerncijfers 2025

+27% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+33% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

400

Energielabels in de buurt

Op basis van 330 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

6.9 per 1.000

Geweld

8.9 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Keppelseweg (bedrijventerrein).

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

880

Huishoudens

390

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 16%45–65: 30%65+: 32%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

13.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Houtkamp College Vest. Zaagmolenpad	Middelbaar	1.5km	—
Basisschool de Plattenburg	Basisschool	1.6km	voldoende
Basisschool Octa	Basisschool	1.6km	voldoende
Houtkamp College Vest. Metzo College	Middelbaar	1.8km	—
de Mispelbloem	Basisschool	2.1km	voldoende