Is Oosseld / Vijverberg een fijne plek om te wonen?

Oosseld / Vijverberg scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oosseld / Vijverberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosseld / Vijverberg is €421.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +27% ten opzichte van het gemiddelde in Doetinchem.

Hoe veilig is Oosseld / Vijverberg?

Oosseld / Vijverberg heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oosseld / Vijverberg?

Van de 992 geregistreerde energielabels in Oosseld / Vijverberg heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Doetinchem

Oosseld / Vijverberg, Doetinchem

Oosseld / Vijverberg scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €421.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 4.810 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€421.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€421.000

CBS Kerncijfers 2025

+27% t.o.v. gemeente · +6% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+18% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€424.195

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.845

Energielabels in de buurt

Op basis van 992 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 31% vs vorig jaar

Diefstal

4.4 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Oosseld / Vijverberg.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.810

Huishoudens

1.980

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 28%65+: 19%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

9.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

14.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.5 km

Supermarkt5.6 km

Huisarts4.1 km

Ziekenhuis8.6 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool Nijman IJzevoorde	Basisschool	1.3km	voldoende
EKC Bloei	Basisschool	4.3km	geen oordeel
Panora Lyceum Scholengemeenschap voor Gymn Ath Havo Mavo	Middelbaar	4.4km	—
De Zonneboom	Basisschool	4.7km	—
Basisschool Hogenkamp	Basisschool	4.9km	voldoende