Is Te Zaanenkwartier een fijne plek om te wonen?

Te Zaanenkwartier scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Te Zaanenkwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Te Zaanenkwartier is €551.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Haarlem.

Hoe veilig is Te Zaanenkwartier?

Te Zaanenkwartier heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Te Zaanenkwartier een beschermd of historisch gebied?

Ja, Te Zaanenkwartier ligt in een beschermd stadsgezicht (Haarlem-Noord), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Te Zaanenkwartier?

Van de 2.145 geregistreerde energielabels in Te Zaanenkwartier heeft ongeveer 53% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Haarlem

Te Zaanenkwartier, Haarlem

Te Zaanenkwartier scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.275 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Haarlem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.46vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

78%

Uitkeringen

4.5%

Welvaart+0.18

Opleiding+0.20

Arbeid+0.08

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €177
Riool: €96
Afval: €196

Eigendom

Eigendomsverdeling · Haarlem

Koop53%
Corporatie29%
Particuliere huur18%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Haarlem

vergund of in aanbouw

Totaal

5.234

In aanbouw

2.206

Vergund

3.028

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie192
Markt1.750
Particulier4

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+45% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.005

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.145 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 32% vs vorig jaar

Diefstal

13.6 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

4.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.275

Huishoudens

4.020

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 61 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Haarlem-Noord

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.4 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo- Intern. School Haarlem	Middelbaar	198m	—
Mendel College Interconfessionele Scholengemeenschap Voor Mavo Havo Vwo	Middelbaar	375m	—
Openbare Basisschool De Zonnewijzer	Basisschool	385m	voldoende
Openbare Basisschool De Wilgenhoek	Basisschool	426m	voldoende
Dr H Bavinckschool	Basisschool	776m	voldoende