Spaarndam, Haarlem

Spaarndam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €551.000 en 63% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 615 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€551.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€551.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

63%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 20% vs vorig jaar

Diefstal

10.3 per 1.000

Geweld

5.1 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Spaarndam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.5 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Spaarneschool	Basisschool	469m	voldoende

Openbare Basisschool De Spaarneschool

Basisschool · 469m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

295

Gem. gasverbruik

1.080 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.540 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

615

Huishoudens

290

Eenpersoons

34%

Gem. huishoudensgrootte

2.1

Leeftijdsverdeling

15%

18%

32%

27%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Haarlem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Te Zaanenkwartier

Houtvaartkwartier

Zijlwegkwartier

Oude Stad

Waarder- en Veerpolder

Indischewijk

Vogelenwijk

Vondelkwartier

Alle buurten in Haarlem →