Houtvaartkwartier, Haarlem

Houtvaartkwartier scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Haarlem. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €564.000 en 66% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 8.845 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€564.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€564.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

66%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld42.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

15.2 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houtvaartkwartier.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Zuidwester	Basisschool	110m	voldoende
Sancta Maria Lyceum voor Havo, Atheneum en Gymnasium	Middelbaar	527m	—
Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo	Middelbaar	658m	—
Coornhertlyc Gem Scholengemeenschap Lyceum Havo Mavo	Middelbaar	830m	—
Openbare Basisschool Bos en Vaart	Basisschool	1.0km	voldoende

Openbare Basisschool De Zuidwester

Basisschool · 110m

voldoende

Sancta Maria Lyceum voor Havo, Atheneum en Gymnasium

Middelbaar · 527m

—

Scholengemeenschap Eerste Christelijk Lyceum Vwo en Havo

Middelbaar · 658m

—

Coornhertlyc Gem Scholengemeenschap Lyceum Havo Mavo

Middelbaar · 830m

—

Openbare Basisschool Bos en Vaart

Basisschool · 1.0km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€576.569

+5.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

62%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.935

Gem. gasverbruik

870 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.170 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.845

Huishoudens

3.915

Eenpersoons

35%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

19%

11%

29%

26%

15%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Haarlem

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zijlwegkwartier

4.0/5€574.000

Te Zaanenkwartier

3.0/5€551.000

Spaarndam

3.0/5€551.000

Waarder- en Veerpolder

Oude Stad

Indischewijk

Vogelenwijk

Duinwijk

Alle buurten in Haarlem →