Buurtprofiel · Leeuwarden

Dorpen Zuid-Oost, Leeuwarden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt900
Particulier77

Dorpen Zuid-Oost scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €317.000 en 70% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.050 inwoners.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€317.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€317.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

70%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

4.3 per 1.000

Geweld

2.8 per 1.000

Vernieling

2.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Dorpen Zuid-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

1.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation8.4 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis7.8 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Iepenbiere Basisskoalle De Twamester	Basisschool	2.2km	voldoende
De Finne	Basisschool	2.5km	voldoende
Openbaar Basisschool De TWA Fisken	Basisschool	5.9km	voldoende
Christelijke Basisschool Nijdjip	Basisschool	5.9km	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Sevenwolden voor Lyc Havo Mavo Vbo	Middelbaar	6.0km	—

Iepenbiere Basisskoalle De Twamester

Basisschool · 2.2km

voldoende

De Finne

Basisschool · 2.5km

voldoende

Openbaar Basisschool De TWA Fisken

Basisschool · 5.9km

voldoende

Christelijke Basisschool Nijdjip

Basisschool · 5.9km

voldoende

Openbare Scholengemeenschap Sevenwolden voor Lyc Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 6.0km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

351

Gem. gasverbruik

1.200 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.058 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

4.050

Huishoudens

1.750

Eenpersoons

31%

Gem. huishoudensgrootte

2.5

Leeftijdsverdeling

17%

12%

23%

29%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Grou e.o.

Stiens e.o.

Vossepark & Helicon

Dorpen Zuid-West

Camminghaburen e.o.

Westeinde e.o.

Aldlân & De Hemrik

Middelsee

Alle buurten in Leeuwarden →