Is Grou e.o. een fijne plek om te wonen?

Grou e.o. scoort 3.2 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Grou e.o.?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou e.o. is €320.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +22% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Grou e.o.?

Grou e.o. heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Grou e.o.?

Van de 2.485 geregistreerde energielabels in Grou e.o. heeft ongeveer 73% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Grou e.o., Leeuwarden

Grou e.o. scoort 3.2/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €320.000 en 68% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.395 inwoners.

3.2

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€320.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€320.000

CBS Kerncijfers 2025

+22% t.o.v. gemeente · -20% t.o.v. NL

Koopwoningen

68%

+33% t.o.v. gemeente · +19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

658

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.485 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.2/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.3 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.395

Huishoudens

3.860

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 20%45–65: 29%65+: 25%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.3 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis13.8 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbaar Basisschool De TWA Fisken	Basisschool	841m	voldoende
Christelijke Basisschool Nijdjip	Basisschool	859m	voldoende
Sevenwolden Grou	Middelbaar	976m	—
De Finne	Basisschool	7.7km	voldoende