Buurtprofiel · Leeuwarden

Dorpen Zuid-West, Leeuwarden

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt900
Particulier77

Dorpen Zuid-West scoort 3.4/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €339.000 en 83% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.920 inwoners.

3.4

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€339.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€339.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

83%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.4/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico12.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

2.6 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

0.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Dorpen Zuid-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

2.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.1 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts4.4 km

Ziekenhuis11.3 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Regioskoalle de Greidefûgel	Basisschool	2.4km	voldoende

Regioskoalle de Greidefûgel

Basisschool · 2.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

155

Gem. gasverbruik

1.199 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.172 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

3.920

Huishoudens

1.665

Eenpersoons

31%

Gem. huishoudensgrootte

2.4

Leeftijdsverdeling

15%

12%

19%

32%

22%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Grou e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Stiens e.o.

Middelsee

Vossepark & Helicon

Camminghaburen e.o.

Dokkumer Ie e.o.

Westeinde e.o.

Alle buurten in Leeuwarden →