Is Stiens e.o. een fijne plek om te wonen?

Stiens e.o. scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Stiens e.o.?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens e.o. is €300.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +14% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Stiens e.o.?

Stiens e.o. heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Stiens e.o.?

Van de 2.064 geregistreerde energielabels in Stiens e.o. heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Stiens e.o., Leeuwarden

Stiens e.o. scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €300.000 en 74% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.625 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€300.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€300.000

CBS Kerncijfers 2025

+14% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+45% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

946

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.064 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

2.9 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.625

Huishoudens

3.655

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation11.6 km

Supermarkt2.8 km

Huisarts3.6 km

Ziekenhuis12.8 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC De Jint	Basisschool	1.2km	voldoende
IKC De Twilling	Basisschool	1.8km	voldoende
IKC De Sprankel	Basisschool	2.0km	voldoende

IKC De Jint

Basisschool · 1.2km

voldoende

IKC De Twilling

Basisschool · 1.8km

voldoende

IKC De Sprankel

Basisschool · 2.0km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Stiens e.o.

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Vossepark & Helicon

Camminghaburen e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Grou e.o.

Westeinde e.o.

Dorpen Zuid-West

Aldlân & De Hemrik

Sonnenborgh e.o.

Alle buurten in Leeuwarden →