Is Middelsee een fijne plek om te wonen?

Middelsee scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Middelsee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelsee is €379.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +44% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Middelsee?

Middelsee heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (56 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Middelsee?

Van de 414 geregistreerde energielabels in Middelsee heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Middelsee, Leeuwarden

Middelsee scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €379.000 en 87% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 205 inwoners, waarvan 55% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€379.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€379.000

CBS Kerncijfers 2025

+44% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+71% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

140

Energielabels in de buurt

Op basis van 414 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld55.5 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

24.7 per 1.000

Vernieling

8.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

205

Huishoudens

110

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 10%25–45: 37%45–65: 24%65+: 17%

Eenpersoons

55%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.1 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Koningin Wilhelmina	Basisschool	3.1km	voldoende
Openbare Basisschool De Vosseburcht	Basisschool	3.2km	voldoende
Openbare Basisschool de Oldenye	Basisschool	3.2km	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.7km	—