Is Dokkumer Ie e.o. een fijne plek om te wonen?

Dokkumer Ie e.o. scoort 3.6 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Dokkumer Ie e.o.?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkumer Ie e.o. is €404.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +54% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Dokkumer Ie e.o.?

Dokkumer Ie e.o. heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Dokkumer Ie e.o.?

Van de 724 geregistreerde energielabels in Dokkumer Ie e.o. heeft ongeveer 83% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Dokkumer Ie e.o., Leeuwarden

Dokkumer Ie e.o. scoort 3.6/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leeuwarden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €404.000 en 83% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.595 inwoners.

3.6

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€404.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€404.000

CBS Kerncijfers 2025

+54% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+63% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

212

Energielabels in de buurt

Op basis van 724 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.6/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 15% vs vorig jaar

Diefstal

3.9 per 1.000

Geweld

1.9 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.595

Huishoudens

1.495

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 21%45–65: 30%65+: 21%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 31 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km

Supermarkt3.6 km

Huisarts3.9 km

Ziekenhuis7.4 km

Basisschool2.7 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Trianova	Basisschool	3.3km	voldoende
IKC Alexia	Basisschool	3.9km	voldoende
De Sprong	Basisschool	3.9km	geen oordeel

IKC Trianova

Basisschool · 3.3km

voldoende

IKC Alexia

Basisschool · 3.9km

voldoende

De Sprong

Basisschool · 3.9km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Dokkumer Ie e.o.

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Middelsee

Goutum

Dorpen Zuid-West

De Zuidlanden

Grou e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Stiens e.o.

Vossepark & Helicon

Alle buurten in Leeuwarden →