Hempens/Teerns & Zuiderburen, Leeuwarden

Hempens/Teerns & Zuiderburen scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leeuwarden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €496.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 5.855 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€496.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€496.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

87%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.4

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 25% vs vorig jaar

Diefstal

2.3 per 1.000

Geweld

1.0 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Hempens/Teerns & Zuiderburen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

15.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation5.0 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts3.7 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool1.5 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Wynwizer	Basisschool	648m	voldoende
IKC Maxima	Basisschool	780m	voldoende
Teresa	Basisschool	2.4km	—
De Pionier	Basisschool	3.1km	voldoende

De Wynwizer

Basisschool · 648m

voldoende

IKC Maxima

Basisschool · 780m

voldoende

Teresa

Basisschool · 2.4km

—

De Pionier

Basisschool · 3.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.040

Gem. gasverbruik

885 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.480 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

5.855

Huishoudens

2.100

Eenpersoons

15%

Gem. huishoudensgrootte

2.7

Leeftijdsverdeling

20%

15%

19%

33%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Zuidlanden

Goutum

Dokkumer Ie e.o.

Middelsee

Grou e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Stiens e.o.

Vossepark & Helicon

Alle buurten in Leeuwarden →