De Zuidlanden, Leeuwarden

De Zuidlanden scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leeuwarden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €480.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.810 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€480.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€480.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

82%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico13.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 38% vs vorig jaar

Diefstal

2.0 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Zuidlanden.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.5 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts3.6 km

Ziekenhuis3.7 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Teresa	Basisschool	342m	—
De Pionier	Basisschool	949m	voldoende
De Wynwizer	Basisschool	2.4km	voldoende
IKC Maxima	Basisschool	2.7km	voldoende

Teresa

Basisschool · 342m

—

De Pionier

Basisschool · 949m

voldoende

De Wynwizer

Basisschool · 2.4km

voldoende

IKC Maxima

Basisschool · 2.7km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

1.245

Gem. gasverbruik

20 m³/jaar

Gem. elektriciteit

3.780 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

3.810

Huishoudens

1.245

Eenpersoons

13%

Gem. huishoudensgrootte

3.1

Leeftijdsverdeling

32%

39%

17%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Goutum

Dokkumer Ie e.o.

Middelsee

Dorpen Zuid-West

Grou e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Stiens e.o.

Vossepark & Helicon

Alle buurten in Leeuwarden →