Is Goutum een fijne plek om te wonen?

Goutum scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is €452.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +72% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Goutum?

Goutum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Goutum?

Van de 663 geregistreerde energielabels in Goutum heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Goutum, Leeuwarden

Goutum scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Leeuwarden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €452.000 en 92% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.350 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€452.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€452.000

CBS Kerncijfers 2025

+72% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

92%

+80% t.o.v. gemeente · +61% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.295

Energielabels in de buurt

Op basis van 663 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

21%

Stadsverwarming

19%

Zonnepanelen (installaties)

654

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

2.3 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

0.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

3.350

Huishoudens

1.270

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 9%25–45: 20%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.5 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts2.8 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Wiarda	Basisschool	234m	voldoende

IKC Wiarda

Basisschool · 234m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Goutum

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Zuidlanden

Dokkumer Ie e.o.

Middelsee

Dorpen Zuid-West

Grou e.o.

Dorpen Zuid-Oost

Stiens e.o.

Vossepark & Helicon

Alle buurten in Leeuwarden →