Is Vuren een fijne plek om te wonen?

Vuren scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is €428.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Vuren heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vuren?

Van de 544 geregistreerde energielabels in Vuren heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Vuren, West Betuwe

Buurtonderzoek voor Vuren — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Op de Leefbaarometer scoort Vuren in West Betuwe een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €428.000 — 8% onder het gemiddelde van West Betuwe. Dat is 8% boven het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op West Betuwe als geheel: verkoopprijzen in heel West Betuwe stegen het afgelopen jaar met 2.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 32% lager dan een jaar eerder.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€428.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

West Betuwe in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.20vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

77%

Uitkeringen

7.8%

Welvaart+0.10

Opleiding+0.02

Arbeid+0.08

Eigendom

Eigendomsverdeling · West Betuwe

Koop73%
Corporatie21%
Particuliere huur6%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · West Betuwe

vergund of in aanbouw

Totaal

371

In aanbouw

200

Vergund

171

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt226
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€428.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · +8% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-1% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

915

Energielabels in de buurt

Op basis van 544 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

354

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 32% vs vorig jaar

Diefstal

2.7 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.150

Huishoudens

915

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

26%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km

Supermarkt2.5 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis6.9 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Nationale Basisschool Het Kompas	Basisschool	1.3km	voldoende

Christelijke Nationale Basisschool Het Kompas

Basisschool · 1.3km

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Vuren

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in West Betuwe

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Geldermalsen

Asperen

Heukelum

Haaften

Herwijnen

Waardenburg en Opijnen

3.0/5€475.000

Beesd

3.0/5€478.000

Buurmalsen

3.0/5€478.000

Alle buurten in West Betuwe →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?