Is Kogerveldwijk een fijne plek om te wonen?

Kogerveldwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kogerveldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kogerveldwijk is €325.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Kogerveldwijk?

Kogerveldwijk heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (75 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kogerveldwijk?

Van de 1.866 geregistreerde energielabels in Kogerveldwijk heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Kogerveldwijk, Zaanstad

Kogerveldwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.130 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€325.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.07

Arbeid+0.13

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€325.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-13% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.350

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.866 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico75.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 31% vs vorig jaar

Diefstal

19.3 per 1.000

Geweld

7.1 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

5.130

Huishoudens

2.475

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 13%25–45: 33%45–65: 26%65+: 12%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

15.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Kogerveld	Basisschool	327m	voldoende
ICBS Campus Olympia	Basisschool	823m	—
Openbare Basisschool Over De Brug	Basisschool	999m	voldoende
Scholengroep Zaandam voor vwo havo mavo vmbo lwoo	Middelbaar	1.2km	—
Openbare Basisschool De Jagersplas	Basisschool	1.7km	voldoende