Is Rosmolenwijk een fijne plek om te wonen?

Rosmolenwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rosmolenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmolenwijk is €353.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Rosmolenwijk?

Rosmolenwijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Rosmolenwijk?

Van de 3.039 geregistreerde energielabels in Rosmolenwijk heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Rosmolenwijk, Zaanstad

Rosmolenwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €353.000 en 41% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.890 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€353.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.49vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.9%

Welvaart+0.21

Opleiding+0.12

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€353.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

41%

-24% t.o.v. gemeente · -28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.485

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.039 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

11.6 per 1.000

Geweld

6.6 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.890

Huishoudens

4.415

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 9%25–45: 29%45–65: 24%65+: 23%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
icbs het Zaanplein	Basisschool	433m	voldoende
IBS Elif Zaandam	Basisschool	494m	—
Zuiderzee College voor VMBO	Middelbaar	811m	—
Scholengemeenschap ZAAM Zaanstad voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	845m	—
Interconfessionele Basisschool de Windroos	Basisschool	1.1km	voldoende