Is Pelders- en Hoornseveld een fijne plek om te wonen?

Pelders- en Hoornseveld scoort 2.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Pelders- en Hoornseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pelders- en Hoornseveld is €346.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -11% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Pelders- en Hoornseveld?

Pelders- en Hoornseveld heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Pelders- en Hoornseveld?

Van de 3.504 geregistreerde energielabels in Pelders- en Hoornseveld heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Pelders- en Hoornseveld, Zaanstad

Pelders- en Hoornseveld scoort 2.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.390 inwoners.

2.0

Leefbaarheid

€

Gem. WOZ-waarde

€346.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.49vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

84%

Uitkeringen

5.9%

Welvaart+0.21

Opleiding+0.12

Arbeid+0.17

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€346.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

37%

-31% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.875

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.504 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

2.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld38.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

5.6 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.390

Huishoudens

5.015

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 25%65+: 19%

Eenpersoons

39%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Interconfessionele Basisschool de Windroos	Basisschool	273m	voldoende
IBS Elif Zaandam	Basisschool	418m	—
Openbare Basisschool De Spiegel	Basisschool	520m	voldoende
Vrije School Zaanstreek	Basisschool	719m	voldoende
Zuiderzee College voor VMBO	Middelbaar	822m	—