Is Wormerveer een fijne plek om te wonen?

Wormerveer scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is €338.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Zaanstad.

Hoe veilig is Wormerveer?

Wormerveer heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wormerveer?

Van de 4.861 geregistreerde energielabels in Wormerveer heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zaanstad

Wormerveer, Zaanstad

Wormerveer scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000 en 51% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.870 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€338.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.07

Arbeid+0.13

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€338.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -15% t.o.v. NL

Koopwoningen

51%

-6% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.180

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.861 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

243

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld53.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

14.9 per 1.000

Geweld

5.9 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.870

Huishoudens

6.410

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 26%65+: 21%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 66 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogOverig

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Toermalijn	Basisschool	449m	voldoende
Openbare Basisschool De Pionier	Basisschool	673m	voldoende

Basisschool Toermalijn

Basisschool · 449m

voldoende

Openbare Basisschool De Pionier

Basisschool · 673m

voldoende

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Wormerveer

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zaandam Zuid

3.0/5€336.000

Poelenburg

3.0/5€332.000

Pelders- en Hoornseveld

Krommenie Oost

Oud Zaandijk

Oud Koog a/d Zaan

Kogerveldwijk

Rosmolenwijk

Alle buurten in Zaanstad →