Zaandam Zuid, Zaanstad

Zaandam Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €336.000 en 44% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.660 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€336.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€336.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

44%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

9.6 per 1.000

Geweld

7.7 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zaandam Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool Kleurenpracht	Basisschool	1.7km	voldoende
Vrije School Zaanstreek	Basisschool	1.7km	voldoende
Openbare Basisschool Herman Gorter	Basisschool	1.7km	voldoende
Openbare Basisschool De Spiegel	Basisschool	2.1km	voldoende
Interconfessionele Basisschool de Windroos	Basisschool	2.4km	voldoende

Christelijke Basisschool Kleurenpracht

Basisschool · 1.7km

voldoende

Vrije School Zaanstreek

Basisschool · 1.7km

voldoende

Openbare Basisschool Herman Gorter

Basisschool · 1.7km

voldoende

Openbare Basisschool De Spiegel

Basisschool · 2.1km

voldoende

Interconfessionele Basisschool de Windroos

Basisschool · 2.4km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€430.833

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.943

Gem. gasverbruik

835 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.130 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

13.660

Huishoudens

6.340

Eenpersoons

42%

Gem. huishoudensgrootte

2.1

Leeftijdsverdeling

18%

11%

32%

26%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Zaanstad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wormerveer

3.0/5€338.000

Poelenburg

3.0/5€332.000

Pelders- en Hoornseveld

Krommenie Oost

Kogerveldwijk

Oud Zaandijk

Oud Koog a/d Zaan

Rosmolenwijk

Alle buurten in Zaanstad →