Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zaanstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaanstad is €390.263, volgens CBS Kerncijfers wijken en buurten. De WOZ-waarden lopen uiteen van €325.000 tot €510.000 per buurt.

Hoeveel buurten heeft Zaanstad?

Zaanstad telt 19 buurten in onze database, elk met cijfers over leefbaarheid, WOZ-waarde en veiligheid uit officiële overheidsbronnen.

Wat is de meest betaalbare buurt in Zaanstad?

Kogerveldwijk is de meest betaalbare buurt in Zaanstad, met een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000 (CBS).

Wat is de duurste buurt in Zaanstad?

Westzaan is de duurste buurt in Zaanstad, met een gemiddelde WOZ-waarde van €510.000 (CBS).

Welke buurt in Zaanstad is het meest leefbaar?

Zaandam Zuid scoort het hoogst op leefbaarheid in Zaanstad (3.0/5), volgens de Leefbaarometer van het Rijk.

Wat is de veiligste buurt in Zaanstad?

Westzaan behoort tot de veiligste buurten in Zaanstad, met een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers en een leefbaarheidsscore van 3.0/5.

Buurtprofielen · Zaanstad19 buurten

Buurten in Zaanstad

Zaanstad heeft 19 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €390.263, met de hoogste waarde in Westzaan (€510.000) en de laagste in Kogerveldwijk (€325.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 2.9/5.

Uitgelicht

Meest betaalbaar

Kogerveldwijk

€325.000

Duurste buurt

Westzaan

€510.000

Veiligste buurt

Westzaan

3.0/5

Hoogste leefbaarheid

Zaandam Zuid

3.0/5

Buurten vergelijken

Sorteren op:

NaamLeefbaarheidWOZMisdaad

Pelders- en Hoornseveld

Wil je een specifiek adres in Zaanstad onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→

Zaanstad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.9%

Welvaart+0.11

Opleiding+0.07

Arbeid+0.13

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €138
Riool: €164
Afval: €158

Eigendom

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Koop54%
Corporatie36%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

vergund of in aanbouw

Totaal

4.777

In aanbouw

2.183

Vergund

2.594

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie608
Markt1.174
Particulier34

Wat kost een huis in Zaanstad?

Gemiddelde WOZ-waarde

€390.263

De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Zaanstad er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.

Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag

€69.000

Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.

Buurten in Zaanstad

Zaanstad in cijfers

Sociaal-economische status

Gemeentelijke heffingen

Eigendomsverdeling · Zaanstad

Toekomstig woningaanbod · Zaanstad

Veelgestelde vragen

Wat kost een huis in Zaanstad?

Verder lezen