Is Buitenveldert-West een fijne plek om te wonen?

Buitenveldert-West scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitenveldert-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenveldert-West is €555.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Buitenveldert-West?

Buitenveldert-West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitenveldert-West?

Van de 8.233 geregistreerde energielabels in Buitenveldert-West heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Buitenveldert-West, Amsterdam

Buitenveldert-West scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €555.000 en 40% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.6/5). De buurt telt 18.590 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€555.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€555.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Koopwoningen

40%

+29% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.095

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.233 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

4.6

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld54.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

20.1 per 1.000

Geweld

4.7 per 1.000

Vernieling

3.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

18.590

Huishoudens

10.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 38%45–65: 20%65+: 19%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.0 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis2.5 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
St. Jozefschool	Basisschool	994m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	1.1km	—
Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.2km	—
Chr Sgm Buitenveldert v Gymn Ath Havo en Mavo	Middelbaar	1.4km	—
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider	Basisschool	2.1km	voldoende