Is Centrale Markt een fijne plek om te wonen?

Centrale Markt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrale Markt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrale Markt is €573.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Centrale Markt?

Centrale Markt heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (77 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrale Markt?

Van de 5.750 geregistreerde energielabels in Centrale Markt heeft ongeveer 76% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Centrale Markt, Amsterdam

Centrale Markt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €573.000 en 39% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 13.170 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€573.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€573.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

+26% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.870

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.750 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.2

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico76.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

31.8 per 1.000

Geweld

9.0 per 1.000

Vernieling

6.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.170

Huishoudens

8.055

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 9%25–45: 42%45–65: 27%65+: 12%

Eenpersoons

59%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.7 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.3 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Oecumenische basisschool De Catamaran	Basisschool	513m	voldoende
Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	576m	—
Basisschool De Bron	Basisschool	652m	voldoende
Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	793m	—
Basisschool Westerpark	Basisschool	934m	geen oordeel