Grachtengordel-West, Amsterdam

Grachtengordel-West scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €892.000 en 43% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 26.320 inwoners, waarvan 66% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€892.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€892.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

43%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico163.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

86.7 per 1.000

Geweld

10.0 per 1.000

Vernieling

11.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Grachtengordel-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

48.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Jordaan	Basisschool	541m	geen oordeel
Burght	Basisschool	614m	geen oordeel
Theo Thijssen	Basisschool	650m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	911m	—
Barlaeus Gymnasium	Middelbaar	1.2km	—

Openbare Basisschool Jordaan

Basisschool · 541m

geen oordeel

Burght

Basisschool · 614m

geen oordeel

Theo Thijssen

Basisschool · 650m

geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 911m

—

Barlaeus Gymnasium

Middelbaar · 1.2km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

8.883

Demografie

Inwoners

26.320

Huishoudens

17.720

Eenpersoons

66%

Gem. huishoudensgrootte

1.5

Leeftijdsverdeling

13%

37%

26%

18%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

De Pijp

Kadoelen

IJburg-Zuid

IJburg-West

Middenmeer

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Alle buurten in Amsterdam →