Haarlemmerbuurt, Amsterdam

Haarlemmerbuurt scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €601.000 en 30% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 23.020 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€601.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€601.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

30%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico94.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

39.7 per 1.000

Geweld

9.1 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Haarlemmerbuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

45.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis2.7 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessori Basisschool de Eilanden	Basisschool	303m	voldoende
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	323m	—
Burght	Basisschool	642m	geen oordeel
De Zeeheld	Basisschool	692m	geen oordeel
Theo Thijssen	Basisschool	1.0km	geen oordeel

Montessori Basisschool de Eilanden

Basisschool · 303m

voldoende

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 323m

—

Burght

Basisschool · 642m

geen oordeel

De Zeeheld

Basisschool · 692m

geen oordeel

Theo Thijssen

Basisschool · 1.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

12.765

Demografie

Inwoners

23.020

Huishoudens

13.945

Eenpersoons

63%

Gem. huishoudensgrootte

1.6

Leeftijdsverdeling

10%

12%

37%

26%

16%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

IJburg-West

Middenmeer

IJburg-Zuid

Kadoelen

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Oude Pijp

Buitenveldert-Oost

Alle buurten in Amsterdam →